Estimation théorique
Place du Paquis,08230 Bourg Fidèle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Paquis,08230-Bourg Fidèle indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Fidèle (08078), comprenant 869 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Fidèle (08078), comprenant 869 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 4 | PL DU PAQUIS | 2 | 50 | 665 | 133017€ | 2660€ |
2023-03-29 | 6 | PL DU PAQUIS | 2 | 90 | 543 | 75000€ | 833€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE L AURORE | 6 | 145 | 1602 | 209000€ | 1441€ |
2022-07-13 | 14 | PL DU PAQUIS | 3 | 85 | 380 | 95000€ | 1118€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU 27 MAI 1944 | 3 | 88 | 384 | 55000€ | 625€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VIOT BRICARD | 4 | 96 | 94 | 70000€ | 729€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU 27 MAI 1944 | 4 | 77 | 500 | 134500€ | 1747€ |
2020-06-05 | 7 | RUE PHILIPPE HAGUETTE | 6 | 126 | 731 | 110000€ | 873€ |
2020-09-21 | 20 | PL ANTOINE DE CROY | 3 | 114 | 511 | 145000€ | 1272€ |
2021-06-10 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 420 | 141900€ | 788€ |
2023-05-15 | 13 | RUE VIOT BRICARD | 4 | 87 | 1500 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 72 | 565 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-11 | 5 | RUE CATHERINE DE CLEVES | 2 | 71 | 339 | 100000€ | 1408€ |
2023-04-13 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 96 | 390 | 109000€ | 1135€ |
2022-02-10 | 8 | RUE VICTOR PARIS | 5 | 122 | 366 | 199000€ | 1631€ |
2021-08-10 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 619 | 127000€ | 1104€ |
2022-12-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 619 | 154300€ | 1342€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VIOT BRICARD | 7 | 135 | 182 | 50000€ | 370€ |
2022-07-26 | 33 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 1153 | 162000€ | 1906€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 76 | 884 | 58500€ | 770€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 151 | 3435 | 200000€ | 1325€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU DRAPEAU | 3 | 85 | 944 | 62000€ | 729€ |
2021-01-08 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 535 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-15 | 25 | RUE CATHERINE DE CLEVES | 4 | 120 | 772 | 37000€ | 308€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SPORTS | 3 | 108 | 611 | 200000€ | 1852€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 469 | 75000€ | 893€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 89 | 40000€ | 741€ |
2022-02-24 | 24 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 2742 | 123500€ | 1235€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 120 | 344 | 166000€ | 1383€ |
2022-03-10 | 7 | CENSES BEL AIR | 4 | 145 | 286 | 187000€ | 1290€ |
2022-09-23 | 3052 | LE GRAND HONGREAUX | 5 | 135 | 13203 | 100000€ | 741€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 108 | 0 | 175000€ | 1620€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 160 | 692 | 230000€ | 1438€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 1130 | 75000€ | 1027€ |
2019-05-20 | 19 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 91 | 1997 | 81000€ | 890€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 150 | 3601 | 213750€ | 1425€ |
2021-12-23 | 4276 | LE CHEVAL BLANC | 2 | 174 | 5796 | 40000€ | 230€ |
2020-07-29 | 4433 | LE CHEVAL BLANC | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2021-04-30 | 2971 | LA CROIX DE FER | 3 | 85 | 852 | 55000€ | 647€ |
2021-10-07 | 2186 | LA CROIX DE FER | 3 | 85 | 5181 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-25 | 2031 | LA CROIX DE FER | 3 | 100 | 1691 | 85000€ | 850€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DU CURE | 5 | 124 | 500 | 202000€ | 1629€ |
2022-07-18 | 1707 | LE GRAND HONGREAUX | 5 | 170 | 505 | 204500€ | 1203€ |
2021-02-15 | 1216 | LA CROIX DE FER | 7 | 125 | 588 | 124000€ | 992€ |
2021-08-12 | 1211 | LA CROIX DE FER | 3 | 95 | 547 | 36500€ | 384€ |
2023-06-22 | 1675 | CHEM BIDOT | 4 | 92 | 915 | 247000€ | 2685€ |
2019-06-27 | 1383 | CHEM DU CURE | 4 | 112 | 1500 | 165000€ | 1473€ |
2021-11-19 | 1164 | CHEM DU CURE | 5 | 120 | 548 | 100000€ | 833€ |
2021-07-06 | 856 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 64 | 243 | 39000€ | 609€ |
2022-07-29 | 14 | RUE GERARD MAHY | 4 | 83 | 682 | 307800€ | 3708€ |
2021-06-21 | 1 | CHE DU PAQUIER | 5 | 96 | 211 | 80000€ | 833€ |
2019-09-06 | 763 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 74 | 131 | 70000€ | 946€ |
2023-06-12 | 2 | IMP DES SAPINS | 3 | 42 | 410 | 48000€ | 1143€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DU LAC | 2 | 46 | 2705 | 247500€ | 5380€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 80 | 393 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 80 | 393 | 209000€ | 2613€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU LAC | 3 | 50 | 318 | 40000€ | 800€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 639 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 2642 | RTE DE REVIN | 2 | 110 | 2692 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GRANDE RUE | 2 | 77 | 392 | 30000€ | 390€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 269 | 70000€ | 833€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DU LAC | 6 | 184 | 3002 | 300000€ | 1630€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DU LAC | 3 | 55 | 3126 | 100000€ | 1818€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 82 | 325 | 60000€ | 732€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DES SORBIERS | 6 | 99 | 470 | 75500€ | 763€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 120 | 242 | 70000€ | 583€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 84 | 242 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 81 | 262 | 130000€ | 1605€ |
2021-02-19 | 2035 | CHEM DU CALVAIRE | 4 | 175 | 493 | 185000€ | 1057€ |
2023-02-23 | 2966 | RTE DE REVIN | 5 | 128 | 781 | 175000€ | 1367€ |
2021-06-11 | 4 | AV DU GENERAL MOREAU | 4 | 65 | 606 | 145600€ | 2240€ |
2021-03-05 | 2425 | RTE DE REVIN | 5 | 82 | 561 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-30 | 2410 | RTE DE REVIN | 5 | 114 | 2831 | 245000€ | 2149€ |
2019-09-03 | 38 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 1168 | 35000€ | 636€ |
2020-10-05 | 1707 | CHEM DU CALVAIRE | 5 | 146 | 1239 | 390923€ | 2678€ |
2022-11-08 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 96 | 485 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 69 | 62 | 67000€ | 971€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DE FRANCE | 7 | 180 | 540 | 35000€ | 194€ |
2022-11-04 | 2338 | RTE DE REVIN | 3 | 80 | 170 | 38000€ | 475€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU PETIT FORT | 6 | 170 | 416 | 75000€ | 441€ |
2021-06-04 | 73 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 64 | 653 | 50000€ | 781€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DU PETIT FORT | 4 | 115 | 131 | 77000€ | 670€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DU PETIT FORT | 3 | 63 | 80 | 92000€ | 1460€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE FRANCE | 4 | 96 | 86 | 57000€ | 594€ |
2020-12-14 | 51 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 579 | 50000€ | 667€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU PAVILLON | 4 | 69 | 127 | 76000€ | 1101€ |
2020-12-01 | 3020 | CHEM BIDOT | 4 | 84 | 1787 | 35000€ | 417€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DU PAVILLON | 5 | 116 | 92 | 86500€ | 746€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE LA PORTE DE BOURGOGNE | 5 | 76 | 273 | 80000€ | 1053€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE FRANCE | 7 | 219 | 295 | 86000€ | 393€ |
2019-09-06 | 2691 | CHEM DE LA CENSE NICOLLE | 5 | 120 | 1000 | 190000€ | 1583€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DE LA PORTE DE BOURGOGNE | 5 | 76 | 295 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU PAVILLON | 2 | 58 | 86 | 30000€ | 517€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE NEVERS | 3 | 80 | 65 | 28000€ | 350€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 64 | 430 | 55000€ | 859€ |
2021-12-23 | 1 | PAS DE BOURGOGNE | 3 | 65 | 75 | 30000€ | 462€ |
2022-04-26 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 266 | 50000€ | 424€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 84 | 320 | 127000€ | 1512€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES REMPARTS | 4 | 100 | 91 | 45000€ | 450€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 95 | 50000€ | 532€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE FLANDRE | 4 | 80 | 114 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-08 | 3 | RUE ARTHUR CHUQUET | 3 | 40 | 42 | 69200€ | 1730€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 130 | 95 | 70000€ | 538€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 130 | 95 | 90000€ | 692€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DE FLANDRE | 3 | 65 | 112 | 57000€ | 877€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 118 | 76 | 115000€ | 975€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE FLANDRE | 5 | 160 | 183 | 50000€ | 313€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DE FLANDRE | 3 | 113 | 98 | 123570€ | 1094€ |
2020-02-21 | 6 | AV ACHILLE MAIRE | 4 | 73 | 676 | 90000€ | 1233€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 64 | 222 | 80000€ | 1250€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE FLANDRE | 3 | 104 | 154 | 27500€ | 264€ |
2019-11-27 | 38 | RUE DAUPHINE | 3 | 70 | 106 | 72500€ | 1036€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 4 | 78 | 532 | 64000€ | 821€ |
2023-05-09 | 44 | RUE DAUPHINE | 2 | 48 | 151 | 80000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 2133 | RTE DE REVIN | 5 | 100 | 1765 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 2095 | RTE DE REVIN | 4 | 89 | 165 | 212940€ | 2393€ |
2020-04-02 | 11 | RUE ROYALE | 4 | 150 | 544 | 70000€ | 467€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DU FORT NEUF | 6 | 106 | 255 | 150000€ | 1415€ |
2023-06-16 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 141 | 500 | 263000€ | 1865€ |
2021-07-31 | 19 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 9 | 144 | 1088 | 148000€ | 1028€ |
2022-08-19 | 26 | RTE DE PETITE CHAPELLE | 4 | 78 | 463 | 122000€ | 1564€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES GLACIS | 5 | 90 | 379 | 80000€ | 889€ |
2022-02-01 | 2 | CHEM DE LA CROIX BLONDEAU | 5 | 81 | 530 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-04 | 16 | RUE COLLOTTE | 4 | 90 | 612 | 156900€ | 1743€ |
2019-06-18 | 13 | RTE DE REVIN | 4 | 91 | 253 | 75000€ | 824€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 635 | 205300€ | 2281€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 46 | 880 | 114400€ | 2487€ |
2020-09-25 | 2545 | RUE DE LA FICELLE | 2 | 50 | 381 | 22000€ | 440€ |
2019-07-25 | 3 | RUE D HERSIGNY | 4 | 60 | 314 | 129500€ | 2158€ |
2019-09-20 | 57 | RUE ROYALE | 6 | 150 | 724 | 100000€ | 667€ |
2020-08-04 | 1962 | RUE DU BOIS | 6 | 136 | 700 | 200000€ | 1471€ |
2021-09-06 | 4 | RUE D HERSIGNY | 6 | 160 | 602 | 67500€ | 422€ |
2020-02-11 | 2350 | RTE DE TAILLETTE | 3 | 100 | 274 | 104000€ | 1040€ |
2021-12-10 | 2299 | RUE DE LA FICELLE | 4 | 169 | 1000 | 25000€ | 148€ |
2023-01-24 | 23 | RUE D HERSIGNY | 5 | 167 | 1070 | 167000€ | 1000€ |